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修正高雄市建築物免變更使用執照辦法第6條及第3條附表

主管機關: 高雄市政府
發布機關: 高雄市政府
發布日期: 106.12.25
發布字號: 高市府工建字第10639477400 令
異動性質: 修正
施行狀態: 自公(發)布日或溯及施行(實施)
施行日期: 106.12.25
旨: 修正高雄市建築物免變更使用執照辦法第6條及第3條附表
法規名稱: 修正高雄市建築物免變更使用執照辦法第6條及第3條附表
法規內文:
第一條  為規範本市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照事宜,並依
建築法第七十三條第三項規定訂定本辦法。


第二條  本辦法之主管機關為本府工務局。


第三條  建築物使用之變更符合附表所定一定規模以下之使用類組變更
者,得免辦理使用執照變更。但供公眾使用非屬同一人所有且無獨立出入口
之集合住宅建築物,不適用之。
前項免辦理使用執照變更者,應符合都市計畫及土地使用管制相關規定。


第三條之一  建築物申請增編門牌變更戶數,符合下列規定者,得免辦理
使用執照變更:
一、未涉及用途變更。
二、不影響主要構造、防火避難設施、消防設備及共用部分。
前項申請,應繕具申請書並檢附下列文件向主管機關為之:
一、建築基地之地籍圖謄本。
二、建築物權利證明文件;建築物未辦理建築物所有權第一次登記者,應檢
具最近一次完納房屋稅捐之證明文件及切結書。
三、建築物使用執照影本。
四、建築物使用執照竣工平面圖影本。
五、分戶牆設置位置圖及材料標示。
六、供公眾使用建築物應檢具變更戶數前、後經消防設備師或消防安全設備
設計監造暫行人員簽證之消防安全設備圖說。
七、建築物消防安全設備符合法令規定之證明文件。
前項第五款之分戶牆設置,應符合建築技術規則建築設計施工編之分戶牆規
定,並應砌築至屋頂或樑。


第四條  非承重牆面之建築物外牆變更而符合下列情形之一者,得免辦理
使用執照變更:
一、外牆面表面粉刷或貼面材料變更。
二、面向騎樓內緣線之外牆變更。
三、非供公眾使用建築物之外牆面開口變更。
前項變更,應符合下列規定:
一、未變更建築物主要構造。
二、未影響或妨礙建築技術規則建築設計施工編第三十八條、第四十一條、
第四十五條、第一百零八條、第一百十條或第十七章有關欄杆扶手、採光、
開口及窗台高度、緊急進口、防火間隔或綠建築內有關建築物節約能源計算
之規定。
三、公寓大廈建築物之外牆變更,應依經主管機關完成備案之公寓大廈管理
規約或區分所有權人會議之決議內容辦理。


第四條之一  建築物分間牆之變更,符合建築技術規則建築設計施工編第
九十二條至第九十六條規定之走廊寬度及步行距離者,得免辦理使用執照變
更。


第五條  建築物停車空間所在樓層增加劃設機車停車格而無下列情形之一
者,得免辦理使用執照變更:
一、妨礙建築物防火避難設施、設備功能正常使用。
二、牴觸建築技術規則停車空間限制規定。
三、公寓大廈建築物不符合公寓大廈管理條例有關法令之規定。


第五條之一  建築物使用變更符合下列情形之一者,得免辦理使用執照變
更:
一、 原設置之屋頂避難平臺非屬建築技術規則建築設計施工編第九十九條規
定應設置者,變更為屋頂平臺。
二、 變更建築物避雷針位置、高度或設備型式。
三、 廢除已完成接用公共污水下水道建築物之既有污水處理設施。


第六條  建築物依本辦法免辦理變更使用執照者,除國民中、小學教室符
合附表所列兼作用途及範圍者外,以一戶為單元,並應符合下列規定:
     一、變更使用項目為單一項目者,其實際使用面積不得逾附表所
定之規模。
     二、變更使用項目為二項以上者,其實際使用總面積不得逾附表
所定各該使用項目中最小規模之限制。
     三、同一樓層免變更使用項目以一項為限,且應以整層為之。


第七條  建築物依本辦法免辦理使用執照變更者,其消防安全事項及室內
裝修仍應分別依消防法及建築物室內裝修管理辦法等相關規定辦理。


第八條  本辦法自發布日施行。



圖表附件: