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法規內容

法規名稱: 訂定高雄市農作改良物徵收補償費查估基準
公發布日: 民國 100 年 04 月 22 日
發文字號: 高市府四維地徵字第1000040977號 令
法規體系: 地政局
圖表附件:
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一、為辦理農作改良物之徵收補償,並依內政部頒「農作改良物徵收補償費
查估基準」第十一點規定訂定本基準。


二、本基準所稱原高雄市轄區、原高雄縣轄區,指中華民國九十九年十二月
二十五日高雄縣、市合併改制前原高雄市、高雄縣所轄管之區域。


三、本基準所稱農作改良物,包括果樹、茶樹、竹類、觀賞花木、造林木及
其他各種農作物。


四、各種農作改良物徵收補償費核算方法如下:
(一)果樹、茶樹及竹類:
1依生長或結果習性,分類評定不同等級之補償單價,並限其單位面積栽培限
量核算補償費。
2樹苗密植,難以點數者,一律按面積核算補償費。
(二)觀賞花木:
1椰子類、柏木類、喬木類、灌木類、蔓藤類及整形樹等類別,各以高度或徑
寬評定不同等級之補償單價,並限定其單位面積栽培限量核算補償費。但樹
苗密植難以點數者,一律按面積核算。
2草本觀賞花卉,以單位面積價額核算補償費。
3觀賞花木於徵收公告前一年內移植者,視同特小級計算補償;於徵收公告前
一年至二年內移植者,視同次小級計算補償,於公告前二年至三年移植者,
視同一點五公尺以上計算補償。
(三)造林木:
1無利用價值者,按照造林費計算。其造林費標準,以查估當時當地林業主管
機關所公布最新單價為準。
2有利用價值,按照山價查定,並依查估時該木材市價減去必要之生產(伐木
及搬運)費用個案處理。
(四)其他各種農作改良物;以單位面積收獲價值核算補償費。
前項各種農作改良物之種類、等級、數量、種植面積、規格及補償單價,依
原高雄市轄區、原高雄縣轄區附表辦理。


五、遇有兼種情形,先以價格最優惠之農作改良物實際栽植總數,計算其所
必須之種植面積後,再以兼種總面積減去該種植面積,如有剩餘面積,再依
規定計算次等單價農作改良物之數量核計補償,其超過部分不予補償。


六、關於農作改良物年生之計算,凡播種後未經移植繼續生長者,自播種時
起算之;播種後經正常性移植者,應從移植於被徵收之土地時起算之。


七、農作改良物之種類顯與正常種植不相當者,其不相當部分不予補償。


八、農作改良物之數量,除本基準另有規定外,以實地查估為準。但單位面
積種植數量超過各該種類單位面積栽培限量者,其超過部分不予補償。
前項但書超過部分,如經認定其為正常種植者,仍予補償。但其最高補償限
額不得超過單位面積栽培限量之百分之二十。


九、本府對於徵收土地之農作改良物種植或移植時間之認定有疑義者,應由
所有權人附切結書,切結該作物開始種植或移植於被徵收土地之確實時間。


十、凡經徵收補償完竣之農作改良物,其所有權歸屬需用土地人。


十一、遇有特殊栽培情形、類別、品種規格之農作改良物,本府得依當地之
情形核實查估,辦理補償。其有認定之困難或產生糾紛時,得委託具有公信
力之專業機構查估,並提請高雄市地價及標準地價評議委員會評定之。委託
之查估費用由需用土地人負擔。