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法規內容

法規名稱: 高雄市建築工程樣品屋設置辦法
公發布日: 民國 101 年 12 月 17 日
發文字號: 高市府工建字第10137846000號 令
法規體系: 工務局
圖表附件:
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第 一 條  本辦法依高雄市建築管理自治條例第五十七條規定訂定之。


第 二 條    本辦法之主管機關為本府工務局。


第 三 條   因銷售建築物需設置樣品屋者,銷售建築物之建築工程(以下
簡稱原建築工程)起造人得依本辦法於領得建築物使用執照前向主管機關申
請設置。


第 四 條    樣品屋設置之申請,原建築工程起造人應檢附申請書及下列文
件,向主管機關為之:
一、原建築工程建築物建造執照。
二、基地位置圖及現況圖:應載明基地位置、臨接道路寬度、名稱及鄰近土
地建築情形。
三、地盤圖:應載明基地之方向、地號、境界線、臨接道路之名稱與寬度、
建築物之配置及其與鄰地境界線之距離。
四、面積計算表:應載明各樓層之面積。
五、各樓層平面圖及屋頂平面圖:應載明比例尺、尺寸及出入口方向。
六、各向立面圖:應以座向表示。
七、建築廢棄物數量計算表。
八、合法登記建築師出具之安全證明。
前項樣品屋設置於基地外者,應檢附樣品屋與建築工程基地相對位置圖及土
地權利證明文件。


第 五 條   樣品屋之設置,應符合下列規定:
一、高度不得超過九公尺。
二、構造以使用防火材料為原則,並應依法設置及維護消防安全設備。
三、應依建築技術規則建築設計施工編規定留設防火間隔。
四、不得妨礙公共交通、公共安全、公共衛生及市容景觀。


第 六 條   樣品屋應設置於建築基地內。但符合下列情形之一者,不在此
限:
一、位於與建築工程基地同期重劃區內。
二、位於與建築工程基地現行同一都市計畫之細部計畫區內。
三、位於距離建築工程基地一千公尺範圍內。


第 七 條    樣品屋不得作為樣品屋以外目的之使用。但經申請許可者,得
移作原建築工程之工寮使用。
前項但書之使用,應於申報開工時併同施工計畫書送主管機關審核同意。
樣品屋移作工寮使用者,應於建築工程完竣後拆除完畢,始得申請核發原建
築工程之建築物使用執照。


第 八 條    樣品屋設置後位置、面積或高度需變更者,應向主管機關申請
許可後,始得為之。


第 九 條    原建築工程設置之樣品屋移作另案建築工程使用者,應依本辦
法重新申請。


第 十 條    依本辦法設置樣品屋者,得憑設置許可文件向有關機關辦理接
用水電。


第十一條  設置於原建築工程基地外之樣品屋,應於原建築工程之建築物領
得使用執照後二年內拆除;設置於原建築工程基地內者,應於原建築工程申
報基礎勘驗前拆除。


第十二條  前條樣品屋拆除後,應檢附拆除完畢之相片報請主管機關備查。


第十三條  樣品屋許可設置後,有下列情形之一,主管機關得廢止其設置許
可:
一、樣品屋許可設置後逾二年,原建築工程未有施工興建事實者。
二、原建築工程建造執照逾工程期限而未竣工者。
三、違反使用目的者。


第十四條  未經許可先行興建之樣品屋,除依建築法第八十六條規定予以處
罰外,應依違章建築處理辦法規定處理。
樣品屋設置許可經廢止或逾越許可內容之圖說、位置、材質部分,視同違
建,依違章建築處理辦法規定處理。


第十五條  本辦法自發布日施行。