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法規內容

法規名稱: 高雄市建築物免變更使用執照辦法
公發布日: 民國 103 年 07 月 17 日
發文字號: 高市府工建字第10335293300號 令
法規體系: 工務局
圖表附件:
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第一條  為規範本市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照事宜,並依

建築法第七十三條第三項規定訂定本辦法。

 


第二條  本辦法之主管機關為本府工務局。

 


第三條  建築物使用之變更符合附表所定一定規模以下之使用類組變更

者,得免辦理使用執照變更。但供公眾使用非屬同一人所有且無獨立出入口

之集合住宅建築物,不適用之。

前項免辦理使用執照變更者,應符合都市計畫及土地使用管制相關規定。

 


第三條之一  建築物申請增編門牌變更戶數,符合下列規定者,得免辦理

使用執照變更:

一、未涉及用途變更。

二、不影響主要構造、防火避難設施、消防設備及共用部分。

前項申請,應繕具申請書並檢附下列文件向主管機關為之:

一、建築基地之地籍圖謄本。

二、建築物權利證明文件;建築物未辦理建築物所有權第一次登記者,應檢

具最近一次完納房屋稅捐之證明文件及切結書。

三、建築物使用執照影本。

四、建築物使用執照竣工平面圖影本。

五、分戶牆設置位置圖及材料標示。

六、供公眾使用建築物應檢具變更戶數前、後經消防設備師或消防安全設備

設計監造暫行人員簽證之消防安全設備圖說。

七、建築物消防安全設備符合法令規定之證明文件。

前項第五款之分戶牆設置,應符合建築技術規則建築設計施工編之分戶牆規

定,並應砌築至屋頂或樑。

 


第四條  非承重牆面之建築物外牆變更而符合下列情形之一者,得免辦理

使用執照變更:

一、外牆面表面粉刷或貼面材料變更。

二、面向騎樓內緣線之外牆變更。

三、非供公眾使用建築物之外牆面開口變更。

前項變更,應符合下列規定:

一、未變更建築物主要構造。

二、未影響或妨礙建築技術規則建築設計施工編第三十八條、第四十一條、

第四十五條、第一百零八條、第一百十條或第十七章有關欄杆扶手、採光、

開口及窗台高度、緊急進口、防火間隔或綠建築內有關建築物節約能源計算

之規定。

三、公寓大廈建築物之外牆變更,應依經主管機關完成備案之公寓大廈管理

規約或區分所有權人會議之決議內容辦理。

 


第五條  建築物停車空間所在樓層增加劃設機車停車格而無下列情形之一

者,得免辦理使用執照變更:

一、妨礙建築物防火避難設施、設備功能正常使用。

二、牴觸建築技術規則停車空間限制規定。

三、公寓大廈建築物不符合公寓大廈管理條例有關法令之規定。

 


第六條  建築物依本辦法免辦理變更使用執照者,除小學教室符合附表所

列兼作用途及範圍者外,以一戶為單元,並應符合下列規定:

一、變更使用項目為單一項目者,其實際使用面積不得逾附表所定之規模。

二、變更使用項目為二項以上者,其實際使用總面積不得逾附表所定各該使

用項目中最小限制之規模。

三、同一樓層免變更使用項目以一項為限,且應以整層為之。

 


第七條  建築物依本辦法免辦理使用執照變更者,其消防安全事項及室內

裝修仍應分別依消防法及建築物室內裝修管理辦法等相關規定辦理。

 


第八條  本辦法自發布日施行。